擦窗機是用于建筑物外墻的清洗、維護及裝修等作業的常設設備，它需根據建筑物的平面、立面、樓頂結構、空間及整體造型情況，設計不同結構型式的產品。隨著我國城市建設的不斷發展，高層建筑物數量增加，及國家對城市的市容及環保要求越來越高，擦窗機設備已引起人們的重視。由于擦窗機設備既要考慮其經濟、方便，又要考慮到擦窗機安裝后能與建筑物協調，不影響建筑物的美觀，與建筑設計及施工密切相關，它屬于跨專業的產品；同時擦窗機又是高空載人設備，因此對它的可靠性要求高，也屬于高新技術含量的機電一體化的設備。
技術上的新突破：
1、行走機構研制了擺動梁和平衡梁結構形式的浮動連接技術，較好地解決了整機轉彎，以及土建誤差、軌道安裝誤差等對擦窗機平穩性的影響。
2、起升機構研制了單層鋼絲繩纏繞的雙卷筒機構和多層鋼絲繩纏繞的單卷筒機構，并設置了相應的排繩機構，較好地滿足了不同作業高度的要求。
3、研制了超載保護、超速保護、防撞保護、手動滑降及鋼絲繩放松裝置等性能齊全的裝置，其中機電雙重超速保護裝置觸發機構靈敏，制動可靠。
4、拖動系統采用科學的變頻、調壓和調速技術，控制系統采用 PC機和有線遙控，降低了系統的振動和沖擊，提高了工作的平穩性和可靠性。
5、為解決凹進立面清洗和維護這一難點，研制了可伸縮式的工作懸吊平臺。
6、為使產品的設計方案直觀易于他人了解，研制了六種機型的三維動畫計算機演示。
7、工藝攻關，為好地解決本產品的一些關鍵部件，本設備研制中采用了許多新的工藝和材料，如高強度的鋁合金專用軌道、輕質高強度的玻璃鋼收繩卷筒等。
8、在實際工程推廣應用中，也開發了許多新的技術如：停泊位收放技術；外懸軌道的垂直自動爬升技術；采光屋頂的設備接近控制技術、復合折臂系統，采光屋頂內大跨度滑梯不等軌距自動伸縮技術等。
目前，擦窗機作為高層建筑的外墻清洗和維護專用設備，其安裝的必要性已被越來越多的有識之士所接受，而擦窗機的形式多種多樣，不同形式擦窗機的技術性能和價格相差大，因此，一個合理的建筑物擦窗機安裝方案，要綜合考慮業主對擦窗機設備功能的要求、設備的預算和建筑物的結構形式三個方面。
根據擦窗機的重量分為小型(小于3t)、中型(3～20t)、大型(大于20t)及特殊型(50t以上)4種，不同形式的擦窗機之間有些只是部分機構(如行走機構)不同，因此無法嚴格分類。根據不同的行走方式可將擦窗機大致分為軌道式、輪載式、插桿式、附墻滑車式、懸掛式、滑梯式和固定式等幾種，安裝哪種形式主要取決于建筑物的造型和結構特點，如建筑物立面變化大小、屋面是否具備擦窗機的行走通道和空間、屋面結構能否承受擦窗機荷載及屋面坡度大小等。
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